住宅ローンについて - FP事務所HEART岡山

・新たに借入をする際の、金額の目安を知りたい方

・住宅ローンの借り換えを考えている方

・どのようなタイプの商品を選べば良いかわからない方

・繰り上げ返済を、いつ幾らするのか迷っている方

・住宅ローン相談で、負担の少ない住宅ローンを組むことができます。

・例えば、自分にあった、住宅ローン金利が変動金利型か固定金利型かが分かる。

・また、各銀行の諸費用や金利の比較ができる。

・そして効果的な繰り上げ返済の方法が分かる。

・更に、住宅ローンの借り換えについてや住宅ローン減税についても分かります。

ただし、住宅ローンの諸費用や金利の違いなど効果的な繰り上げ返済によって、住宅ローンの負担を大幅に減らすことができます。

①変動金利型：年２回半年ごとに金利を見直します（※金利が大きく変わっても、５年間は毎月の返済額は変更しない（５年ルールという）金利上昇期には、金利負担の割合が上昇して元本の返済が進まなくなるので要注意です）。

②固定金利期間選択型：当初一定期間（３年・５年・１０年など）固定金利で、その後に、改めて金利タイプを選びます。

③全期間固定金利型：借入期間はずっと固定です。

🌟野田様（岡山市中区　４０代）
住宅ローンの借り換えをしたいと思っていましたが中々実行できず、今回、思い切って内村先生に相談をして、現在どのような住宅ローン商品があって、どの商品を利用すれば現状より、どれだけ得をするかが具体的にわかり、どの住宅ローン商品に借り換えるかとても参考になりました。

🌟清水様（岡山市東区　３０代）
色々なパターンのシュミレーションをして頂き、ありがとうございます。

特に、金利が変わっていく場合のシュミレーションってやっぱりプロでないと出来ませんね。

とても解りやすく役に立ちました。

住宅ローンに対する考え方も変わったように思えます。

🌟小池様（新見市　５０代）
例えば、金利が下がっていることは解っていました。

ですが、借り換えの方法やどの金融機関が良いのか分かりませんでした。

また、自分なりに色々と調べましたが解らず、先生に相談しようと思いました。

相談をするのは今回が初めてで不安な点もありましたが、とても解りやすく内村先生が丁寧に教えて下さって助かりました。

何かの機会にはご相談をさせて下さい。

ありがとうございました。

まず、お電話か上記のお問い合わせボタンをクリックして頂きます。

次に、弊社メールアドレスまでご相談内容などをご連絡して頂きます。

お電話かメールにてご都合の良い日時やご希望の場所をお伺い致します。

ご自宅か弊所、または、ご希望の場所にて相談を致します。

伺った、ご相談内容から問題点を把握して現状分析を行って改善点などをアドバイス致します。

例えば、住宅ローンの諸費用などから銀行を選択（新規・借り換え・繰り上げ返済）する

また、固定金利や変動金利もしくはミックス金利などの金利の選択をする

そして、住宅ローン控除や住宅資金贈与の非課税枠などの制度についての説明します。

最後に、効果的な繰り上げ返済（借り換え）のやり方など説明します。

相談時に基づいたプランニング資料・住宅ローンリスト・試算表等を郵送させて頂きます。