住宅購入を始める上で大切なことは
因みに、住宅を購入をするときは色々と考えることが多いです。
例えば、土地の場所や大きさなど、その家を建てて貰う工務店選びが当てはまりますね。
次に、間取りやキッチン、お風呂などの設備の仕様なども検討しますよね。
あとは、地鎮祭や上棟～引き渡しまでのスケジュールも把握しておくことも大切です。
また、家具や家電製品の購入や引っ越しと手続きなども大切です。
他にも色々とありますが、沢山のことを短期間で決めてしまわなくてはいけないので、頭が混乱してしまう人も多いです。
勿論、土地探しや住宅会社選びは納得のいく住まいを手に入れる為に重要なことなのです。
だからと言って、ここで手を抜いてしまうと、快適な住まいを手に入れることはできないのです。
土地探しや住宅会社選びより大事な事をご存知ですか
まず、申し上げておきますと、土地探しや住宅会社選びよりも大事なことがあります。
それは、土地探しや住宅会社選びをする前に住宅資金計画をしっかりと立てることです。
例えば、現在の収入と支出なら、これ位の住宅ローンは払える。
そして、今払っている家賃よりも、住宅ローンの支払いが少ないから大丈夫。
だって、銀行が「借りることができますよ」と言っている。
若しくは、この位の家をみんな買っているから、きっと大丈夫だろう。
と言ったような理由で何とか支払えるだろうと考えてしまうと、教育費負担が大きくなった時や年金生活になった時、住宅ローンが払えなくなり、せっかくのマイホームを手放すことになりかねません。
住宅購入をスタートする上で初めに考えることとは
特に、住宅購入をスタートする上で初めに考えなくてはいけないことは、
「今」入ってくるお金と出ていくお金がどれくらいあるのか？
１０年後、２０年後に収入と支出の変化があってもローンを払い続けることができるか？
例えば、子どもの教育費の負担が増えた時でも無理がないか？
もしくは、退職後にローンが残っても無理なく返済することができるのか？
これからの生活変化による収入・支出の変化を考慮した住宅購入の為の予算を決めることが大切です。
予算を決めず無計画に住宅購入を開始すると、次のような暮らしをすることになりかねません。
住宅ローンの返済に追われる生活になってしまう
子どもの教育にお金をかけられなくなってしまう
趣味や旅行に使えるお金が減り、楽しみのない人生になってしまう
こんな事案にならない為にも住宅購入を始めるうえで一番大切なことは予算を決めることです。
例えば、無理のないローンでゆとりのある暮らしをしたい。
また、子どもが希望する進路に進ませたい、趣味や旅行にもお金を使いたい。
そして、老後難民にならないようにお金は今から貯めたい。
このように思うのなら、土地や住宅会社選びの前に『安心で安全な住宅購入予算』をしっかりと確認する必要があります。
安心で安全な住宅購入予算って幾らですか
「売り手側」ではない第三者のＦＰ＝ファイナンシャルプランナーによる、マイホーム購入予算診断サービスを受けることをおススメ致します。
マイホーム購入予算診断サービスでは、住宅購入の際の予算と現在の収入だけでなく、
例えば、夫婦の働き方の変化による収入の変化など。
もしくは、住宅ローンの支払いの負担。
次に、子どもの人数や教育方針など。
また、趣味や家族旅行とか車両の購入。
そして、携帯電話や生命保険などの固定費の把握。
最後に、家計の支出状況などを知っておく。
これらを念頭におきながら、住宅購入予算を診断していきます。
現在、考えている予算で赤字にならないか、土地・建物に幾ら位の金額を使って良いのかなどを知って頂くことができます。